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新房交房时要交哪些费用?购房者最好了解

新房交房时要交哪些费用?买下一套心仪的房子后,并不意味着万事大吉,要知道买房可不是一件轻松的事情,即便付清房款…

新房交房时要交哪些费用?买下一套心仪的房子后,并不意味着万事大吉,要知道买房可不是一件轻松的事情,即便付清房款后,还有一系列的手续等待大家去处理。尤其是在新房交房时要交哪些费用这个节点,是购房者买房时最容易产生纠纷的环节,购房者最好了解新房交房时要交哪些费用的相关知识,才能机智的避开或者拒绝无理收费。

一、新房交房税费

1、房屋契税

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,非普通住宅契税按4%征收,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。新房交房时要交哪些费用中契税是毫无争议的一项,不过各城市具体收费标准略有不同。

业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的,即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税。

2、住房维修基金

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

住房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

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作者: 星辰财经

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