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投资房地产还像前几年那么吃香吗?

随着我们国家的人口持续增长,带来的问题就是人均土地占有逐渐降低。先是买房,后住房从原来的居住到炒房,再到房屋居…

随着我们国家的人口持续增长,带来的问题就是人均土地占有逐渐降低。先是买房,后住房从原来的居住到炒房,再到房屋居住的暴涨。看着房价一路高歌猛进,先吃“螃蟹”的一批业主已经早已回本,现如今已经涨幅不知道翻了多少个倍。很多人就会说那么现如今投资房地产还像前几年那么吃香吗?是的现如今思考这个问题确实值得深究。如今的房源已经过了那一段爆发增长的阶段,现如今已经不再是蒙着眼睛买房子的时候了,二线城市以下的房屋还是要慎选,毕竟以后要面对的人才流失问题会更大,房屋居住会大幅度减少,反观一、二线城市的人才引进计划,加之大量的资源汇集,使得一、二线城市成为时下房屋投资不会出现差池的聚宝盆。所以小编想给2021年这个时间点需要投资房地产的小伙伴提个醒,现如今房地产投资买房,三线城市、小县城的房屋不太值得推荐,对于以后房屋发展来说,这些地方留不住人,常驻人口会以老人居多,社会经济发展迟缓,房价说不定还会有跌落的趋势。在房屋增值不大的前提下,不建议选择这一类的房屋作为投资项。

那么避开了涨幅不大,有可能跌的房屋片区,小编现在来带大家了解一下房地产投资的优点:

1、相对高的收益

房地产开发投资过程中,很多房地产开发的项目利润率都超过了20%,如果有效使用信贷资金,充分利用财务杠杆这其中的收益会更加的高。每年实现10%~20%的收益率,相当于储蓄、股票、债券等其它的投资类型收益水平是偏高的。

2、更加容易获得金融机构的支持

由于房产可以用作抵押的信物,这样需要得到大额的资金周转的客源就可以优先选择房贷,实现商业上的逆转。在这个方面,包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押贷款服务,给置业投资者提供了很多机会和选择。

3、能抵消通货膨胀

通货膨胀是反应一个国家经济体系重要的一个关键信息,近年来中国的通货膨胀速度正在加快,最直观的感觉就是现在的钱没有以前值钱了。由于存在通货膨胀,房地产和其他有形资产的重置成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有增值性。又由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的,即使在经济衰退的过程中,房地产的使用价值仍然不变,所以房地产投资又是有效的保值手段。

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作者: 星辰财经

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