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房地产贷款占比上限是40%,你知道吗?

1、中资大型银行:房地产贷款占比上限是40%,个人住房贷占比上限是32.5%,其中有工行、建行、农行、中行、国…

1、中资大型银行:房地产贷款占比上限是40%,个人住房贷占比上限是32.5%,其中有工行、建行、农行、中行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行;

2、中资中型银行:房地产贷款占比上限是27.5%,个人住房贷占比上限是20%,其中有招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、中国民生银行、广发银行、平安银行等等;

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3、中资小型银行:房地产贷款占比上限是22.5%,个人住房贷占比上限是17.5%,其中有城市商业银行、民营银行、大中城市和城区农合机构;

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4、县域农合机构:房地产贷款占比上限是17.5%,个人住房贷占比上限是12.5%,其中有县域农合机构;

5、村镇银行:房地产贷款占比上限是12.5%,个人住房贷占比上限是7.5%,其中有村镇银行。

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房贷集中管理制的影响

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2019年以来,人民银行、银保监开始对实施房地产的贷款集中管理制度进行调查,通过到处的走访,同金融机构的多次沟通,结合房地产市场的发展情况制定出了合理、适当的房贷集中管理制度。该制度并不是完全统一一致的,而是根据不同地区,不同的房地产实际发展情况作出的针对性管理,分区域调整。对各大银行设定出的房贷占比上限,也是经过了合理的计算核查得出的,目的是维持房贷占比以及个人房贷占比的稳定状态,对于超出房贷占比上限的银行机构,应马上作出调整和改变,根据年度计划及实际发展状况来调整其规模,从而确保银行金融工作的有序展开和顺利推进。对于个别的房贷占比上限设定数据感到有压力的银行,则可以通过延长过渡期等方法进行特殊调整,特别处理,总体上要把握政策的稳定实施和运行,促进房地产行业的健康发展。

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作者: 星辰财经

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