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恒大地产重组深深房A回归A股或进入倒计时

深深房A此前公告称,预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。中国恒大正通过借壳的方式开展A股分拆上市…

深深房A此前公告称,预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。中国恒大正通过借壳的方式开展A股分拆上市方案,即恒大地产重组深深房A以回归A股。重组预案公布在即,市场看涨预期强烈。周二,中国恒大再度大涨4.78%,创历史新高,5月份以来股价涨幅已经超过100%,市值达2174亿港元。

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6月1日早间,中国恒大披露了对恒大地产进一步增资的公告。继第一轮增资之后,恒大地产又获得了395亿元的第二轮增资,第一轮及第二轮投资者共向恒大地产投入700亿元资本金,让恒大地产的净负债率大幅下降。两轮增资事宜均被看做是恒大地产为回归A股在积极铺路,而两轮增资事项的敲定,也意味着恒大地产回归A股可能进入了倒计时阶段。

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在去年10月份恒大地产、深深房等多方签署的《重组上市合作协议》中,就曾提到恒大地产可引入总金额约300亿元的战略投资者。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,恒大连续增资的目的更多的是考虑到回归A股的策略。“实际上也是为了不断扩大企业的资本金实力,同时不断改善股权治理结构,这相当于上市前的财务状况和经营状况的一次自我改善。”

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中原地产首席分析师张大伟则认为,连续增资的目的是降低企业负债率,提高资本市场认可度,对企业来说,回A也会更容易,而且估值也会更高。一位不愿具名的地产分析师同样认为,在回归A股前通过大手笔增资能够很好的降低恒大的资产负债率,对于提升企业估值以及公司的长远发展有着积极的意义。

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业内人士表示,恒大经过二轮融资,成功引入共700亿元战投资金,使恒大的净负债率进一步大幅下降,重组深深房A进程迈出了坚实一步。恒大土地储备达2.29亿平方米,大部分位于一二线城市,投资额占比在七成以上。今年一季度恒大的销售额为1069亿元,同比大增63%,增长势头强劲。重组完成后有利于恒大地产进一步扩张,参股恒大公司及恒大供应商有望受益。

此外,6月6日晚,万科公告称,当晚收到深圳市地铁集团有限公司的《通知函》,地铁集团正筹划受让公司股份的重大事项,截至目前,具体细节尚未最终确定,且最终需按程序批准。经申请,万科A股股票于2017年6月7日上午开市起停牌,停牌时间预计不超过5个交易日。万科的公司债券正常交易。

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作者: 星辰财经

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